Адрес офиса:
г. Саратов,
пр. имени Г.И. Котовского, 3

Звоните Пн-Пт: 9 - 18

+7(937)2252259
Заказать звонок

Меню сайта

ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ В САРАТОВЕ

Земельные юристы компании «Арбитек» берут на себя решение любых споров, связанных с землёй, — от наложения границ и самозахвата до изъятия участков для госнужд и оформления права собственности. Мы не просто консультируем: профильный специалист проводит правовой анализ, организует экспертизы и сопровождает процесс вплоть до внесения корректных сведений в ЕГРН или исполнения судебного решения. Благодаря узкой специализации земельного юриста удаётся заранее выявить риски, выстроить сильную позицию и избежать типичных ошибок. Наша цель — сохранить ваше право собственности и добиться справедливой компенсации, если изъятие неизбежно. Доверьте сложный земельный вопрос команде, которая знает нюансы кадастра, градостроительства и судебной практики.

профильный земельный юрист

полный цикл сопровождения

прогноз перспектив и рисков

Бесплатно

Наши услуги

Проводим правовую диагностику документов, выявляем основания для признания права или его оспаривания, готовим пакет для Росреестра или исковое заявление в суд. При необходимости добиваемся исправления реестровых ошибок, мешающих регистрации, и снимаем незаконные обременения.
Фиксируем факты наложения границ или захвата земли, организуем землеустроительную экспертизу, готовим претензии к соседям или обращения в госорганы. В суде доказываем корректные границы участка и требуем демонтажа самовольных построек либо переноса ограждений.
Оцениваем обоснованность изъятия и рыночную стоимость участка с учётом всех факторов, оспариваем заниженную компенсацию, добиваемся выплаты по справедливой цене. Сопровождаем взаимодействие с администрацией и участвуем в судебных спорах до получения клиентом положенных средств.
Выявляем наложения и неточности, вызванные работой кадастрового инженера, собираем архивные документы и доказательства, подаём заявления на исправление сведений. При необходимости устанавливаем сервитут для проезда, доступа к коммуникациям или иным объектам — в досудебном порядке или через суд.
Споры о границах земельных участков
Выявляем расхождения между сведениями ЕГРН и фактическим положением границ — в том числе из‑за ошибок кадастрового инженера, самовольного захвата земли или некорректного межевания. Организуем вынос точек в натуру, фиксируем отклонения актом с фотофиксацией и схемой, при необходимости инициируем землеустроительную экспертизу. Собираем архивные документы, межевые планы и иные доказательства, готовим обращения в Росреестр и претензии соседям. При недостижении договорённости представляем интересы в суде для установления корректных границ, устранения препятствий в пользовании участком и внесения актуальных координат в ЕГРН.
Анализируем правовой режим охранной зоны (ЛЭП, газопровод, водоохранная зона), оцениваем ограничения и возможности использования земли. При перераспределении земель оспариваем необоснованные отказы администрации и добиваемся выгодных условий, а также защищаем интересы при спорах о порядке пользования участком в долевой собственности.
Выкуп земельного участка из аренды
Проверяем возможность перехода права собственности на участок: анализируем договор аренды и нормы земельного законодательства, выявляем основания для выкупа без торгов либо порядок участия в торгах. Оцениваем риски — в том числе наличие обременений, несоответствие вида разрешённого использования и неурегулированные споры по границам.
Показать все

15

лет на рынке судебных споров и юр услуг

10

юристов
в нашей компании

215

успешно выигранных семейных дел за все время работы нашей компании. Из них половина - без судов.

О компании "АРБИТЕК" – многопрофильная юридическая компания

О компании «АРБИТЕК» – многопрофильная юридическая компания

С 2011 года закрываем юридические задачи бизнеса и граждан в одной точке — без перекладывания ответственности и поиска «ещё одного юриста» на стороне.

В команде «Арбитек» — 10 экспертов узкого профиля, а не универсалы.
Налоговый спор ведёт экс-сотрудник ФНС, арбитраж — юрист, взыскавший более 180 млн рублей, банкротство — специалист, списавший сотни миллионов долгов. Земельные и семейные дела — те, кто знает свою отрасль до мелочей. Вы получаете не общую консультацию, а точное попадание экспертизы в задачу.

За 15 лет — более 768 успешных дел.
Мы одинаково глубоко защищаем предпринимателя в многомиллионном споре и пенсионера в требовании справедливой компенсации за аварийное жильё.

Первая встреча — честный прогноз перспектив, а не продажа ненужной услуги. Цену фиксируем в договоре. Одни из немногих кто работает по прайсу, а не по ценам из «потолка».

В нашей команде эксперты по следующим направлениям:

  • Ведение дел в суде (арбитраж и суды общей юрисдикции по всей стране);
  • Взыскание задолженности;
  • Защита должника (снижение долгов, пени, штрафов, рассрочка долга);
  • Ведение наследственных дел (без судов и в судах);
  • Ведение дел по недвижимости (здания, земельные участки);
  • Ведение семейных дел (раздел имущества, развод);
  • Ведение налоговых дел (консультирование и сопровождение проверок);
  • Внесение регистрационных изменений в компании (изменение учредителей, директора, адреса)
  • Ликвидация компаний (без банкротств)
  • Абонентское обслуживание компаний (аутсорсинг юридических услуг);
  • Составление и анализ договоров;
  • Ведение дел о субсидиарной ответственности;
  • Подготовка документов по персональным данным;
  • Банкротство физических лиц;
  • Получение компенсации за аварийное жилье;
  • Отмена судебного приказа;
  • Подготовка и анализ договоров.

Почему выбирают нас?

Мы гордимся своей репутацией и стремимся к тому, чтобы каждый клиент чувствовал себя уверенно и защищенно. Наша цель – не просто оказать услугу, а добиться максимально благоприятного результата для вас.

Раскрыть полностью

98% успешных дел.
Вы можете нам доверять


Бесплатная экспресс-консультация

Результативность:  97% выигранных дел — мы нацелены на победу  в каждом случае.

Экспертиза 15 лет успешной практики — опыт, который работает
на вас.

Прозрачность фиксированная цена услуг — без скрытых платежей и 
сюрпризов.

Специализация 10 профильных юристов —
решение любой задачи
с опорой на глубокую
 экспертизу
и личную практику.

Доверие более 100 положительных 
отзывов на Яндексе -
клиенты рекомендуют нас.

ПОСЛЕДНИЕ ВЫИГРАННЫЕ

Листайте влево/вправо
Восстановление границ и возврат 3 соток: как мы остановили самозахват соседа

Город:

Саратов

Срок решения:

7 дней

Описание:

Проблема: Собственник земельного участка обнаружил, что границы его участка в ЕГРН не соответствуют фактическим: сосед перенёс забор и занял 3 сотки.

Сложность: Ошибка была внесена официально — в составе межевого плана, поэтому исправить её в заявительном порядке не получалось. Кроме того, сосед настаивал, что границы «всегда были такими».

Наши действия: Провели анализ архивных документов и планов, заказали землеустроительную экспертизу для установления фактических границ. Подготовили претензию соседу и обращение в Росреестр, а параллельно — иск об установлении границ и устранении препятствий.

Результат: Суд установил корректные границы, обязал соседа перенести ограждение и демонтировать часть постройки, которая оказалась на чужом участке. Сведения в ЕГРН приведены в соответствие с фактическим положением дел. Клиент избежал штрафов и восстановил право пользования всей площадью участка.

Оставить заявку на расчет

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Участок в охранной зоне газопровода: сняли избыточные ограничения и вернули право на строительство

Город:

Саратов

Срок решения:

1,5 месяца

Описание:

Проблема: Участок клиента попал в охранную зону газопровода: администрация запретила любое строительство и потребовала привести участок в «безопасное» состояние.

Сложность: Ограничения в ЕГРН носили официальный характер, а госорганы отказывались пересматривать границы зоны без «веских оснований».

Наши действия: Организовали техническую экспертизу, которая показала, что фактические расстояния от участка до газопровода превышают нормативные, а границы охранной зоны установлены с избытком. Подготовили обращения в эксплуатирующую организацию и администрацию.

Результат: Суд признал ограничения избыточными и обязал внести изменения в реестр. Клиент получил возможность строить на участке и использовать его по назначению.

Оставить заявку на расчет

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Выкуп участка под застройку: оспорили отказ администрации и реализовали проект в срок

Город:

Саратов

Срок решения:

2.5 месяца

Описание:

Проблема: Клиент арендовал земельный участок под коммерческую застройку и хотел выкупить его без торгов, ссылаясь на наличие на участке капитального объекта. Администрация отказала.

Сложность: Отказ был основан на формальных критериях: несоответствие ВРИ и назначения постройки, а также спорные моменты в документах на объект.

Наши действия: Провели правовой аудит документов на участок и постройку, заказали строительно‑техническую экспертизу. Подготовили досудебную претензию и документы в суд.

Результат: Суд обязал администрацию заключить договор купли‑продажи участка на льготных условиях.

Оставить заявку на расчет

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Отзывы о нашей компании

Листайте влево/вправо
Листайте влево/вправо
Листайте влево/вправо

Часто задаваемые
вопросы и ответы на них

Можно ли узаконить самозахват части соседнего участка, если я давно ею пользуюсь?
Нет, длительное пользование не делает захват законным. Земельный юрист поможет либо согласовать границы по факту (через межевание и согласие соседа), либо вернуть землю и избежать штрафов и исков.
Администрация предлагает за мой участок компенсацию ниже рыночной — можно ли оспорить?
Да. Юрист организует независимую оценку, включит в расчёт убытки и постройки, а в суде добьётся выплаты по рыночной стоимости и возмещения убытков.
Хочу выкупить арендованный участок — какие условия самые важные?
Ключевые моменты: наличие капитального строения на участке, отсутствие обременений, корректные границы в ЕГРН и основание для выкупа без торгов. Юрист проверит все условия и сопроводит сделку до регистрации права.
Сосед поставил забор и «забрал» 2 метра моей земли — что делать в первую очередь?
Сначала закажите вынос границ в натуру и зафиксируйте нарушение актом с фото. Дальше юрист подготовит претензию соседу и обращение в Росреестр, а при необходимости — иск об устранении препятствий.
В выписке ЕГРН границы участка не совпадают с реальными — кто виноват и как исправить?
Чаще всего это реестровая ошибка кадастрового инженера. Юрист соберёт архивные документы, инициирует экспертизу и подаст заявление на исправление сведений — в досудебном порядке или через суд.
Участок попал в охранную зону ЛЭП — значит ли это, что на нём нельзя ничего строить?
Не всегда: режим зоны зависит от напряжения линии и правил использования земли. Юрист проанализирует ограничения, подскажет, какие работы разрешены, и поможет согласовать строительство либо оспорить избыточные запреты.
Показать еще вопросы

Александр

Старший адвокат
Получите
консультацию
БЕСПЛАТНО

В какое время вам позвонить?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Наши контакты

г. Саратов, пр. Котовского, 3
имеется гостевая парковка

Пн-Пт: 9:00 - 18:00
Сб-Вс - выходные

Пишите, мы онлайн

Мы в соц сетях

Адрес офиса Посмотреть схемы перехода