Адрес офиса:
г. Саратов,
пр. имени Г.И. Котовского, 3

Звоните Пн-Пт: 9 - 18

+7(937)2252259
Заказать звонок

Меню сайта

ЮРИСТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ В САРАТОВЕ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Защищаем права на землю и снижаем риски проектов.
Мы помогаем компаниям решать любые земельные вопросы: от оформления прав и изменения вида разрешённого использования до сложных споров о границах, сервитутах и оспаривании кадастровой стоимости. Работаем с учётом специфики бизнеса — чтобы участок не стал причиной срыва стройки, блокировки проекта или многомиллионных убытков.

профильный земельный юрист

полный цикл сопровождения

прогноз перспектив и рисков

Бесплатно

Наши услуги

Споры по взысканию арендной платы за земельный участок
Мы взыскиваем арендную плату, пени и проценты, а также добиваемся расторжения договора при существенных нарушениях. В работе используем расчёты задолженности, акты сверки, переписку, доказательства фактического пользования. Отдельно прорабатываем вопрос снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ: готовим контрдоводы, если арендатор ссылается на чрезмерность пени, и одновременно показываем реальный ущерб и рыночные ставки.
Дела об освобождении земельного участка
Когда участок занят без правовых оснований (самозахват, истечение аренды, расторжение договора), важно не только выиграть суд, но и реально освободить территорию. Мы заявляем обеспечительные меры (запрет на использование, запрет на строительные работы), готовим акты осмотра и фотофиксацию, добиваемся включения в резолютивную часть чёткого требования об освобождении. После решения контролируем принудительное исполнение, включая демонтаж временных сооружений и вывоз материалов.
Споры об оспаривании права собственности на земельный участок
Мы работаем с цепочкой титулов, проверяем добросовестность приобретения, оспариваем регистрацию через признание сделки недействительной либо через установление отсутствия оснований для регистрации. В доказательственной базе используем выписки ЕГРН, архивные документы, переписку с госорганами, экспертизы подлинности документов. Цель — не допустить потери участка как актива компании.
Ведение дел по земельным спорам в арбитражном суде
Мы сопровождаем споры, где земля — предмет конфликта или ключевой актив бизнеса. В рамках услуги берём на себя полный цикл: от первичной оценки перспектив до исполнения судебного акта.

Ведём дела по границам, сервитутам, оспариванию кадастровой стоимости, снятию обременений, защите от изъятия; представляем интересы в судах и госорганах.
от 2100 руб.
Проверяем ЕГРН, ГПЗУ, ПЗЗ, наличие зон с особыми условиями использования, ограничений и обременений; выявляем риски для конкретного проекта.
от 2100 руб.
Проводим правовую диагностику документов, выявляем основания для признания права или его оспаривания, готовим пакет для Росреестра или исковое заявление в суд.
от 2100 руб.
Фиксируем факты наложения границ или захвата земли, организуем землеустроительную экспертизу, готовим претензии к соседям или обращения в госорганы. В суде доказываем корректные границы участка и требуем демонтажа самовольных построек либо переноса ограждений.
от 2100 руб.
Оцениваем обоснованность изъятия и рыночную стоимость участка с учётом всех факторов, оспариваем заниженную компенсацию, добиваемся выплаты по справедливой цене. Сопровождаем взаимодействие с администрацией и участвуем в судебных спорах до получения клиентом положенных средств.
от 2100 руб.
Выявляем наложения и неточности, вызванные работой кадастрового инженера, собираем архивные документы и доказательства, подаём заявления на исправление сведений. При необходимости устанавливаем сервитут для проезда, доступа к коммуникациям или иным объектам — в досудебном порядке или через суд.
от 2100 руб.
Выявляем расхождения между сведениями ЕГРН и фактическим положением границ — в том числе из‑за ошибок кадастрового инженера, самовольного захвата земли или некорректного межевания. Организуем вынос точек в натуру, фиксируем отклонения актом с фотофиксацией и схемой, при необходимости инициируем землеустроительную экспертизу. Собираем архивные документы, межевые планы и иные доказательства, готовим обращения в Росреестр и претензии соседям. При недостижении договорённости представляем интересы в суде для установления корректных границ, устранения препятствий в пользовании участком и внесения актуальных координат в ЕГРН.
от 2100 руб.
Анализируем правовой режим охранной зоны (ЛЭП, газопровод, водоохранная зона), оцениваем ограничения и возможности использования земли. При перераспределении земель оспариваем необоснованные отказы администрации и добиваемся выгодных условий, а также защищаем интересы при спорах о порядке пользования участком в долевой собственности.
от 2100 руб.
Проверяем возможность перехода права собственности на участок: анализируем договор аренды и нормы земельного законодательства, выявляем основания для выкупа без торгов либо порядок участия в торгах. Оцениваем риски — в том числе наличие обременений, несоответствие вида разрешённого использования и неурегулированные споры по границам.
от 2100 руб.
Показать все

15

лет на рынке судебных споров и юр услуг

10

юристов
в нашей компании

215

успешно выигранных семейных дел за все время работы нашей компании. Из них половина - без судов.

О компании "АРБИТЕК" – многопрофильная юридическая компания

О компании «АРБИТЕК» – многопрофильная юридическая компания

С 2011 года закрываем юридические задачи бизнеса и граждан в одной точке — без перекладывания ответственности и поиска «ещё одного юриста» на стороне.

В команде «Арбитек» — 10 экспертов узкого профиля, а не универсалы.
Налоговый спор ведёт экс-сотрудник ФНС, арбитраж — юрист, взыскавший более 180 млн рублей, банкротство — специалист, списавший сотни миллионов долгов. Земельные и семейные дела — те, кто знает свою отрасль до мелочей. Вы получаете не общую консультацию, а точное попадание экспертизы в задачу.

За 15 лет — более 768 успешных дел.
Мы одинаково глубоко защищаем предпринимателя в многомиллионном споре и пенсионера в требовании справедливой компенсации за аварийное жильё.

Первая встреча — честный прогноз перспектив, а не продажа ненужной услуги. Цену фиксируем в договоре. Одни из немногих кто работает по прайсу, а не по ценам из «потолка».

В нашей команде эксперты по следующим направлениям:

  • Ведение дел в суде (арбитраж и суды общей юрисдикции по всей стране);
  • Взыскание задолженности;
  • Защита должника (снижение долгов, пени, штрафов, рассрочка долга);
  • Ведение наследственных дел (без судов и в судах);
  • Ведение дел по недвижимости (здания, земельные участки);
  • Ведение семейных дел (раздел имущества, развод);
  • Ведение налоговых дел (консультирование и сопровождение проверок);
  • Внесение регистрационных изменений в компании (изменение учредителей, директора, адреса)
  • Ликвидация компаний (без банкротств)
  • Абонентское обслуживание компаний (аутсорсинг юридических услуг);
  • Составление и анализ договоров;
  • Ведение дел о субсидиарной ответственности;
  • Подготовка документов по персональным данным;
  • Банкротство физических лиц;
  • Получение компенсации за аварийное жилье;
  • Отмена судебного приказа;
  • Подготовка и анализ договоров.

Почему выбирают нас?

Мы гордимся своей репутацией и стремимся к тому, чтобы каждый клиент чувствовал себя уверенно и защищенно. Наша цель – не просто оказать услугу, а добиться максимально благоприятного результата для вас.

Раскрыть полностью

98% успешных дел.
Вы можете нам доверять


Бесплатная экспресс-консультация

Результативность:  97% выигранных дел — мы нацелены на победу  в каждом случае.

Экспертиза 15 лет успешной практики — опыт, который работает
на вас.

Прозрачность фиксированная цена услуг — без скрытых платежей и 
сюрпризов.

Специализация 10 профильных юристов —
решение любой задачи
с опорой на глубокую
 экспертизу
и личную практику.

Доверие более 100 положительных 
отзывов на Яндексе -
клиенты рекомендуют нас.

ПОСЛЕДНИЕ ВЫИГРАННЫЕ

Листайте влево/вправо
Сервитут для проезда на участок

Город:

Саратов

Срок решения:

7 дней

Описание:

Задача. Производственная компания не могла заехать на свой участок: единственный проезд шёл через соседний участок; нужно было оформить сервитут.
Сложность. Сосед отказывался добровольно, предлагал завышенную плату; требовалось доказать суду необходимость сервитута и обосновать разумный размер платы.
Действия. Провели геодезическую съёмку, подготовили заключение эксперта о невозможности иного проезда; собрали доказательства хозяйственной необходимости; подали иск и заявили ходатайство о судебной экспертизе.
Результат. Суд установил сервитут на разумных условиях; компания получила гарантированный проезд и смогла запустить производство без срывов сроков.

Оставить заявку на расчет

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Оспаривание кадастровой стоимости

Город:

Саратов

Срок решения:

1,5 месяца

Описание:

Задача. У торговой сети кадастровая стоимость участка была завышена, из‑за чего налог на землю вырос в 2,5 раза; требовалось снизить стоимость.
Сложность. Нужно было доказать рыночную стоимость на дату оценки, подготовить корректный отчёт оценщика и обосновать расхождение; госорганы часто отклоняют такие заявления.
Действия. Подготовили отчёт независимого оценщика, сопоставили с аналогами, подали заявление в комиссию и при необходимости — в суд; представили доказательства и возражения на позицию госорганов.
Результат. Кадастровая стоимость снижена на 38 %; налоговая нагрузка уменьшена; компания сэкономила миллионы рублей в год.

Оставить заявку на расчет

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Земельный спор: победа в трёх инстанциях

Описание:

Задача. Компания‑собственник столкнулась с оспариванием права собственности — оппонент требовал признать сделку недействительной; для бизнеса это грозило потерей участка и срывом инвестпроекта.
Сложность. Оппонент опирался на формальные нарушения при регистрации и спорные архивные документы.
Действия. Сформировали позицию о добросовестности приобретения и истечении сроков исковой давности, собрали архивную документацию и экспертные заключения, заявили ходатайства об истребовании дел и вызове свидетелей.
Результат. Апелляция полностью отказала в удовлетворении иска, кассация поддержала позицию; право собственности подтверждено.

Кейс: «Снижение задолженности по аренде земельного участка

Описание:

Задача. Администрация взыскивала с арендатора арендную плату и пени; нужно было минимизировать выплаты при наличии обязанности платить.
Сложность. Долг был обоснован, пени — несоразмерны, часть начислений — ошибочна.
Действия. Подготовили контррасчёт, нашли ошибки, заявили снижение неустойки, представили доказательства оплаты.
Результат. Суд сильно снизил пени, оставил только обоснованный долг; компания избежала чрезмерной нагрузки.

Спор о границах и самозахват

Город:

Саратов

Срок решения:

2.5 месяца

Описание:

Задача. Строительная компания обнаружила, что сосед частично занял её участок под складирование материалов; требовалось восстановить границы и убрать самозахват.
Сложность. В ЕГРН границы были «условными», межевой план отсутствовал; нужно было сначала уточнить границы, а потом доказывать самовольное занятие.
Действия. Организовали кадастровые работы, подготовили межевой план и уточнили границы в ЕГРН; подали иск об освобождении участка и взыскании убытков; приложили фотофиксацию и акты осмотра.
Результат. Границы восстановлены, самозахват устранён; суд взыскал убытки за использование участка; проект стройки не был сорван.

Оставить заявку на расчет

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Отзывы о нашей компании

Листайте влево/вправо
Листайте влево/вправо
Листайте влево/вправо

Часто задаваемые
вопросы и ответы на них

Можно ли узаконить самозахват части соседнего участка?
Нет, длительное пользование не делает захват законным. Земельный юрист поможет либо согласовать границы по факту (через межевание и согласие соседа), либо вернуть землю и избежать штрафов и исков.
Можно ли изменить вид разрешённого использования?
Да, но это требует взаимодействия с госорганами, подготовки документов и обоснования. Мы сопровождаем весь процесс и повышаем шансы на положительное решение.
Хочу выкупить арендованный участок — какие условия самые важные?
Ключевые моменты: наличие капитального строения на участке, отсутствие обременений, корректные границы в ЕГРН и основание для выкупа без торгов. Юрист проверит все условия и сопроводит сделку до регистрации права.
Зачем проверять участок до сделки?
Чтобы не купить землю с ограничениями, из‑за которых нельзя строить или вести бизнес. Проверка экономит деньги и время на урегулирование проблем после сделки.
В выписке ЕГРН границы участка не совпадают с реальными —как исправить?
Чаще всего это реестровая ошибка кадастрового инженера. Юрист соберёт архивные документы, инициирует экспертизу и подаст заявление на исправление сведений — в досудебном порядке или через суд.
Участок попал в охранную зону ЛЭП-значит на нём нельзя ничего строить?
Не всегда: режим зоны зависит от напряжения линии и правил использования земли. Юрист проанализирует ограничения, подскажет, какие работы разрешены, и поможет согласовать строительство либо оспорить избыточные запреты.
Показать еще вопросы

Александр

Старший адвокат
Получите
консультацию
БЕСПЛАТНО

В какое время вам позвонить?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Наши контакты

г. Саратов, пр. Котовского, 3
имеется гостевая парковка

Пн-Пт: 9:00 - 18:00
Сб-Вс - выходные

Пишите, мы онлайн

Мы в соц сетях

Адрес офиса Посмотреть схемы перехода